Узнайте, стоит ли инвестировать в ваш участок
Запишитесь на консультацию — я проверю ограничения и посчитаю экономику проекта ещё до покупки земли.
Бесплатно и без обязательств
Земельный участок без рисков и лишних затрат
Выявлю скрытые ограничения, рассчитаю сроки и бюджет проекта ещё до покупки земли
Елена Лепихина — эксперт по оценке земли и рисков в Москве
Помогаю инвесторам и девелоперам запускать проекты без неожиданных рисков и затрат
Основные зоны экспертизы: градостроительное сопровождение проектов, анализ и оценка рисков земельных участков, подготовка исходно-разрешительной документации, правовой аудит, оптимизация взаимодействия с органами власти.
Опыт работы:
2023–2025 → Администратор проекта в Управлении оптимизации процедур Стройкомплекса Москвы.
2018–2023 → Руководитель Единого контактного центра Стройкомплекса Москвы.
7 лет → сопровождение градостроительных проектов в Москве, разработка методики оценки земельных участков.
Почему проект нельзя начинать без анализа участка?
Многие приходят ко мне с уже готовыми проектами, которые выглядят идеально на бумаге. Но они не учитывают реальные ограничения участка — высоту, плотность, охранные зоны, сети, дороги.
Моя задача — ещё до начала стройки проверить участок и сказать честно, что реально построить, в какие сроки и за какие деньги. Чтобы вы не теряли миллионы на проекте, который нельзя реализовать.
Глубокий анализ
Выявляю риски участка, опираясь на закрытые данные и архивы.
Чёткий расчёт
Просчитываю сроки и бюджет проекта ещё до старта.
Полное сопровождение
Довожу проект до реализации через все согласования.
Мои услуги
Узнайте, что скрывает ваш участок — и сэкономьте миллионы.
Анализ, риски, экономика, правовой аудит и сопровождение проекта в Москве.
Все услуги — здесь. Если вы не найдете нужной услуги, мы всегда готовы встретиться и обсудить, чем можем помочь вам.
Анализ, риски, экономика, правовой аудит и сопровождение проекта в Москве.
Все услуги — здесь. Если вы не найдете нужной услуги, мы всегда готовы встретиться и обсудить, чем можем помочь вам.
Консультации для инвесторов и девелоперов
Оцениваю потенциал участка и выявляю возможные ограничения и риски. Помогаю понять, стоит ли заходить в проект.
✅ Экспресс-анализ градостроительного потенциала (ППТ, ПМТ, ПЗЗ, КРТ)
✅ Проверка ограничений: санитарные зоны, охранные зоны, водоохранные территории
✅ Оценка рисков включения участка в КРТ
✅ Предварительный расчёт сроков реализации
Формат: онлайн или очно
Стоимость: от 50 000 ₽
✅ Экспресс-анализ градостроительного потенциала (ППТ, ПМТ, ПЗЗ, КРТ)
✅ Проверка ограничений: санитарные зоны, охранные зоны, водоохранные территории
✅ Оценка рисков включения участка в КРТ
✅ Предварительный расчёт сроков реализации
Формат: онлайн или очно
Стоимость: от 50 000 ₽
Сопровождение проектов и правовой аудит
Готовлю документы, провожу правовой аудит и сопровождаю проект через ключевые согласования.
✅ Рассчитываю сроки реализации и предварительный бюджет проекта
✅ Готовлю аналитическую справку (от 5 до 20 страниц) с выводами и рекомендациями
✅ Формирую пакет документов для ППТ, ПМТ и градостроительных согласований
✅ Готовлю материалы для рассмотрения на ГЗК и других комиссиях
✅ Веду переговоры и согласования с профильными департаментами и чиновниками
✅ Провожу правовой аудит участков и проектов и предлагаю решения для снижения рисков
Стоимость: рассчитывается индивидуально
✅ Рассчитываю сроки реализации и предварительный бюджет проекта
✅ Готовлю аналитическую справку (от 5 до 20 страниц) с выводами и рекомендациями
✅ Формирую пакет документов для ППТ, ПМТ и градостроительных согласований
✅ Готовлю материалы для рассмотрения на ГЗК и других комиссиях
✅ Веду переговоры и согласования с профильными департаментами и чиновниками
✅ Провожу правовой аудит участков и проектов и предлагаю решения для снижения рисков
Стоимость: рассчитывается индивидуально
Обучение и консалтинг
Передаю свой опыт командам, чтобы они могли уверенно вести проекты в Москве.
✅ Разбираю реальные кейсы
✅ Обучаю работе с ППТ, ПМТ, КРТ и другими документами
✅ Готовлю к переговорам и встречам с органами власти
Формат: онлайн или очно
Стоимость: индивидуально
✅ Разбираю реальные кейсы
✅ Обучаю работе с ППТ, ПМТ, КРТ и другими документами
✅ Готовлю к переговорам и встречам с органами власти
Формат: онлайн или очно
Стоимость: индивидуально
Как я работаю?
- Анализирую участок и исходные данныеВначале собираю всю информацию об участке: юридический статус, градостроительные ограничения, территориальные регламенты. Использую не только открытые данные, но и информацию из закрытых источников, архивных материалов, а также делаю официальные запросы в органы власти. Это позволяет увидеть скрытые риски и понять, какие возможности есть у участка ещё до начала проектирования.
- Просчитываю риски, сроки и бюджетПровожу градостроительный анализ, определяю параметры допустимой застройки и выявляю возможные ограничения. Рассчитываю сроки реализации проекта и составляю предварительный бюджет, чтобы вы заранее знали, сколько всё займёт времени и во что обойдётся.
- Готовлю выводы и сопровождаю проектНа основе анализа подготавливаю подробную аналитическую справку с рекомендациями. При необходимости беру на себя сопровождение проекта на всех стадиях согласований и взаимодействия с органами власти — чтобы ваш проект дошёл до реализации без лишних задержек и затрат.
Я ВСЕГДА ОТКРЫТА К ОБЩЕНИЮ
e.sidhhi@yandex.ru
+7 995 781 5597
+7 995 781 5597
PHOTO CREDITS: rawpixel.com
Все фотографии, тексты и видеоматериалы принадлежат их владельцам и использованы для демонстрации. Пожалуйста, не используйте контент шаблона в коммерческих целях.
Все фотографии, тексты и видеоматериалы принадлежат их владельцам и использованы для демонстрации. Пожалуйста, не используйте контент шаблона в коммерческих целях.
